超过20年的房子可以贷款买吗(超过20年的房子可以贷款吗)

来源互联网   2023-07-04 02:08:16


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一、超过20年的房子可以贷款吗

在符合贷款银行的规定条件的前提下,是可以申请贷款的,但贷款的年限会受到限制,因为大多银行在审批贷款的时候,都是以房产证上的竣工时间为主要依据,然后再审核借款人的贷款金额和贷款时间,一般借款人可申请贷款的年限=银行规定的贷款年限-房龄。

二、借款人有哪些情况不能申请贷款

1、未满18周岁的人不能申请贷款,不具备完全民事能力的人不能申请贷款,借款人年纪加贷款年限超过规定年龄的不能申请贷款。

2、在征信系统中,显示信用记录不良的人不能申请贷款,因提供虚假材料上系统黑名单的人,不能申请贷款。

3、没有稳定工作和收入的人不能申请贷款,同时,负债过高的人也不能申请贷款,因为他们可能不具备还贷的能力。

4、不能提供银行规定材料的人不能申请贷款,比如申请购房贷款,如果借款人不能提供交易依据,就不能申请贷款。

5、有大额资金需求的人不能申请贷款,因为贷款额度是根据借款人的收入情况以及信用等方面进行评估的,收入满足还贷是最基本的要求。

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