房产中介可是房地产市场中的专业人士，不仅手中房源较多，还可以让购房者省去一些不必要的麻烦。按理来说，在找房产中介买房时，购房者只需要交中介费就行了，但是在现实生活中，房产中介违规收费的情况可是屡禁不止的！在此，小编要说的是，房产中介所收取的以下这5笔费用，你根本不用交一分，别浪费血汗钱了！

(资料图片仅供参考)

第1笔、违约金

一般来说，购房者与房产中介签订委托合同时都会约定违约责任以及违约金的事宜。当房产中介导致交易失败时，可就需要给予购房者一定的违约赔偿了。然而，有些房产中介却不想承担任何违约风险，就在合同中偷偷留下了逃避责任的条款，就比如无论何种原因导致交易失败，购房者都需要支付给房产中介违约金，这明显就是霸王条款！因此，大家在签订中介委托合同时，一定要注意违约金的问题！

第2笔、物业交割费

为了保证物业可以顺利完成交割，房产中介都会收取高额的服务保障费。然而，有些房产中介在收取了服务保障费之后，却并没有保障物业的顺利交割，完全没有保证购房者的权益。更甚者，在收取服务保障费以后，竟然还以物业交割需要交钱为理由，再次进行收费，真是太可恶了！在此，小编提醒大家，一定要清楚服务保障费的服务项目，可别多次买单了！

第3笔、吃差价

一套100万的房子，卖家只想卖100万，但房产中介却劝说挂牌110万，并不要脸地表达了自己“吃差价”的意思，“多出的10万算我的，你就不用再交中介费了！”卖家听到免交中介费，自然很乐意了。但终购房者却要多花10万元，真是可恶啊！在此，小编提醒大家，在签订购房合同时一定要与卖家进行商谈，以免被房产中介吃差价！

第4笔、认筹金

一般来说，房产中介都会代理一些新楼盘，而新楼盘认购则成为了房产中介的心头大事。为了知晓新楼盘的受欢迎程度，房产中介都会先让购房者交认筹金，并许诺“认筹1万抵5万”！殊不知，一旦认筹人数较多，那房产中介就会上调价格了！

第5笔、茶水费

付过“茶水费”，购房者换来了优先挑房的资格、解锁某些户型、层高更好的房子，甚至这些都没有，到手的仅仅只是一个购房资格。其实，就算你不付茶水费，也是有购房资格的！

有的中介打着感情牌、苦情牌，建立了感情后，再冷不丁插刀子。所以买房，每一份合同都要看清楚了再签，尤其是涉及具体收费的项目，要逐条问清楚，写下来，白纸黑字。后，小编提醒大家，房产中介所收取的以上这5笔费用，你根本不用交一分，别浪费血汗钱了！

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